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发表于 2019-10-3 12:05:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

合肥又来大商业了,这次滨湖又布局全国顶级商业——北京王府井,要打造集休闲、旅游、购物、美食、娱乐、体验为一体的商业综合体。


如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城,成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间。



NO.1丨壹

滨湖布局大商业,王府井来了


前几年,王府井商业准备布局三里庵地块,后被国购拿下地王,至今还是大坑。


好事多磨,这次王府井商业真来了!王府井布局合肥意味着什么,首先是合肥能吸引全国优秀商业落定,说明咱合肥城市吸引力很强;同时合肥又有了很不错的商业配套,带来更多的商业服务。


近日,根据合肥市包河区政府官网发布王府井确定与包河区签约,意向落户滨湖卓越城,准备打造集休闲、旅游、购物、美食、娱乐、体验为一体的商业综合体。




北京王府井百货(集团)股份有限公司前身是享誉中外的新中国第一店——北京市百货大楼,创立于1955年。公司经过五十年的发展,现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一,也是在上海证券交易所挂牌的上市公司。


王府井集团重建商业模式,打通全渠道,采用百货、购物中心、奥特莱斯、超市四核业务驱动。


2017年王府井上市公司年报数据显示,2017年全年净利润9.32亿元,同比增长15.96%;营业收入260.85亿元,同比增长11.09%,在实体零售全面转型的大背景下,王府井依然表现出咄咄逼人的气势。


据公开资料显示,截至目前,王府井购物中心在北京、天津、成都、厦门、南京、西安、武汉、长沙等全国30多个城市完成布局,已签约项目近40个。


王府井进入滨湖卓越城,滨湖再添大型商业,未来优质配套项目进入省府东,能迅速激活人气,提升板块价值。


NO.2丨贰

卓越城板块最新动态曝光

推动滨湖大爆发


被称为滨湖5.0的卓越城各项目进度都曝光了,一片欣欣向荣的大建设局面,未来值得期待。


文华园、合工大智能制造研究院、合肥上海世界外国语学校、滨湖金融小镇、“圩美.磨滩”乡村振兴项目都有了最新进展!

▲滨湖卓越城整体功能分区图


据@安徽第一城区热心市民爆料,滨湖卓越城各项目进度出炉!


图1、2文华园一期(已基本建成);


图3合工大智能制造研究院(已封顶);


图4、5合肥上海世界外国语学校(已建成9月招生);


图6、7滨湖金融小镇(一期施工中),中国建材集团合肥技术中心(已选址重庆路黄河路交口东南);


图8、9文华园二期!



▲图源:安徽第一城区热心市民微博


1、“圩美.磨滩”乡村振兴项目

“圩美·磨滩”乡村振兴项目位于包河核心区滨湖卓越城内,是其重点招商项目7月4日,合肥市自然资源和规划局公示了合肥包河区花园大道与巢湖南路交口东北角(BH16-48)街坊控制性详细规划批前公示文件。如今公示期30天结束,即将进入下一个阶段。

 

▲“圩美·磨滩”乡村振兴项目规划公示


“圩美·磨滩”乡村振兴项目启动区在大圩镇新河、磨滩两村。项目用地面积约4233亩,分为“农村生态环境改善和农村基础设施建设类”、“产业类”目前,“圩美·磨滩”乡村振兴项目已全面启动群众搬迁工作,预计2年时间把 “圩美·磨滩”项目打造成全市乡村振兴标杆。

 

▲“圩美·磨滩”乡村振兴项目规划公示


“圩美·磨滩”乡村振兴项目建设内容包括:乡村道路建设、村庄环境及水系治理、农田现代化设施建设、公共服务设施建设、民俗市集镇体验村、国际精品民宿区、文化创意办公区、配套田园风光保护区、CSA社区支持农业产业园等。



圩美·磨滩德懋堂开业时间曝光,预计明年5月正式开门营业


01、合肥圩美磨滩德懋堂前期设计工作已全部告罄,目前正在紧张的施工建设阶段,预计明年5月正式开门营业,建成后将成为德懋堂以品牌输出的方式隆重推出的又一个度假村


02、合肥德懋堂是安徽省合肥市乡村振兴重点工程圩美磨滩项目中的点睛之笔业主方为合肥滨湖投资控股集团,项目位于风光秀美的合肥市包河区大圩镇,建筑面积4000多平米。



03、合肥大圩德懋堂以“懋•民居”旗舰店的概念来打造,项目因地制宜、就地取材,把散落在当地村庄中的老宅通过整体规划和改造,变身成精品民宿使其既能保留住原汁原味的乡村风貌,又兼具舒适便捷的现代居住功能,再将当地浓郁的民俗和传统文化巧妙融入其中,为其注入灵魂,形成了一个颇具德懋堂特色的品牌输出项目。



除此之外,文华园、滨湖金融小镇、合肥上海世界外国语学校、合工大智造院等,都是滨湖卓越城的名片。


2、文华园二期加快筹建


滨湖卓越城文华园一期首批项目正式入驻,已登记注册企业67家,文华园二期正在加快筹建中。


▲文华园一期(已基本建成)


 ▲文华园一期(已基本建成)


作为滨湖卓越城核心产业平台,文华园一期项目于2017年3月29日开工,占地127.7亩,总建筑面积约19.6万平方米,总投资约10.1亿元,主要建设规划展示中心、创意文化中心(下一代广播电视网)、广电科技中心、数字创意中心和园区服务中心。

 

 ▲文华园二期


 ▲文华园二期


3、滨湖金融小镇布局


去年12月份,合肥滨湖金融小镇项目签约、建设启动大会暨全球50大金融科技应用中心城市指数发布活动在合肥滨湖新区举行!

 

 ▲滨湖金融小镇一期施工中


 ▲滨湖金融小镇规划图


 ▲滨湖金融小镇效果图奠基仪式


合肥滨湖金融小镇地处“滨湖卓越城”范围内。小镇规划范围东临吉林路,南至十五里河,西接山东路,北到黄河路;规划用地面积3.5平方公里,其中核心区约1.5平方公里,总投资规模约100亿元

 

 ▲滨湖金融小镇效果图


合肥滨湖金融小镇以打造“长三角金融新坐标,国际化生态未来地”为发展愿景。其旅游、绿化和景观规划参照国家4A级旅游景区标准编制,仅水域、绿化面积就占到规划总面积的56%以上,真正营造“蓝绿交织、水城共融”的生态空间。


未来金融小镇将布局技术服务、投资融资、人才集聚、综合交易“四大功能”打造金融科技研发中心、金融资本集聚中心、投资基金集聚中心、资本市场服务中心、金融人才服务中心“五大中心”。


4、合肥上海世界外国语学校

合肥上海世界外国语学校是合肥包河区政府与上海世外教育集团合作开办的一所十五年一贯制的全日制双语国际化学校。学校开设幼儿园、小学、初中、高中课程。

 ▲合肥上海世界外国语学校实景图


 ▲合肥上海世界外国语学校实景图


▲图源:合肥上海世外公众号


位于锦绣大道与黑龙江路交口东南角,总建筑面积约7.3万平方米开设幼儿园、小学、初中、高中课程。学校拥有科学实验室、剧场、游泳馆、室内大型体育馆、攀岩墙、曲棍球场、师生公寓、餐厅等先进的设备设施。预计9月份正式开学招生。

 

▲图源:合肥上海世外公众号


5、合工大智造院


合肥工业大学智能制造技术研究院由合肥市与合肥工业大学共同组建,以集聚创新人才、孵化高新技术企业、服务产业发展为目标。该项目与滨湖卓越城文华园一期一路之隔,占地约127.8亩,将建成集节能与新能源汽车研发与检测为一体的综合性建筑。

 

▲合工大学智能研究院(已封顶)

▲合工大学智能研究院效果图


合肥工业大学智能制造技术研究院一期项目包括研发中心(建筑面积约18.9万平方米,容积率1.54)及新能源汽车研究及检测中心(建筑面积约8.02万平方米,容积率1.04),计划总投资约15.66亿元。


6、中国建材(合肥)技术中心项目布局

9月20日下午,中国建材(合肥)技术中心项目启动仪式在滨湖卓越生态城文华园举行。


图 | 签约启动仪式


据了解,中国建材(合肥)技术中心项目选址于滨湖卓越生态城,占地约83.6亩,主要是技术中心总部和技术中心综合楼,此外还拥有三大科研平台。


中国建材(合肥)技术中心建成后,规划瞄准技术进步的最新趋势,打造行业重大科学技术研发和高科技成果产业化平台。


NO.3丨叁

滨湖5.0卓越城开启 

未来10年新期待


今年,包河正式下发2019年1号文件:《“一体三翼”区域发展“四个行动计划”》,滨湖卓越城是包河区的重要片区,意味卓越城将在包河经开区牵引下,联动发展。


▲包河区“一体三翼”范围


滨湖卓越城依托全省首个创意文化产业战略性新兴产业集聚发展基地以及国家唯一广播影视科技创新实验基地建设,坚持高品质、低容积率、生态型、国际化,与滨湖新区建成区横平竖直,高楼大厦错位发展,培育创新创业、创意文化、信息科技、健康休闲、金融服务等产业,形成生态型总部集聚区,目标成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间。


▲整个滨湖新区五大板块


十年河东,十年河西。十年前,滨湖还是你看不上的农村,随着各项政策资源的不断倾斜,十年后它转身变成高楼大厦林立的新都市空间。目前滨湖也是继政务最为火热的一个区域。整个滨湖新区按照区位和功能的划分,目前形成了五大板块。


从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区,到2.0板块金融服务区,再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区,如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城虽然卓越城板块才刚刚起步,但是各项利好资源不断,再加之整体的定位较高,未来发展潜力可以期待。


-END-

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